Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, befindet sich in Laatzen in einer gute Lage und wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 585 m2 Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

MODERNIESERUNGEN:

• Dach neueingedeckt – 2011
• Fenster teilweise erneuert
• Wasserleitungen – Kupfer
• Bäder teilweise erneuert

7 – WOHNANHEITEN:

EG. Li. 3 Zimmer Whg. Wfl. 57,00 m2 bewohnt von Eigentümer              EG: Re. 1 Zimmer Whg. Wfl. 31,00 m2 steht leer ( wird vermietet)

I OG: Li. 2 Zimmer Whg. Wfl. 58,14 m2 bewohnt von Eigentümer           I OG: Re. 2 Zimmer Whg. Wfl. 55,97 m2 bewohnt von Eigentümer

II OG: 5 Zimmer Whg. Wfl. 120,00 m2 Monteurwohnung 5 Zimmer       (werden vermietet)

III OG:Li. 2ZimmerWhg.Wfl.61,00m2 vermietet 460,00 € Kaltmiete         III OG: Re. 2 Zimmer Whg. Wfl. 54,00 m2 vermietet 380,00 € Kaltmiete

Das Dachboden kann ausgebaut werden (dort könnten 2 zusätzliche 2 Zimmer Wohnungen entstehen)

Nach Mietanpassung ( Mietspigel Laatzen) könnte man mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca: 50.000,00 € rechnen.
Zusätzliche Einnahmen ( Werbeflächen die an der Fassade angebracht wurden, 3.400,00 € jährliche Einahmen)

Dieses Haus liegt in Laatzen – Grasdorf.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind umfassend vorhanden.
Kontaktieren Sie uns gerne gleich per Mail, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
Gern stehen wir Ihnen vorab für Rückfragen zur Verfügung.

Aufgrund der Corona-Pandemie ist eine Besichtigung nur unter erschwerten Bedingungen möglich. Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie mir eine E-mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.