Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954, die als Dreifamilienhaus konzipiert ist.
Die Immobilie befindet sich in Seelze und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.039 m2 vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Handwerker oder Bauträger mit Weitblick.

Das Gebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Modernisierung oder einen Neubau.
Die vorhandene Raumstruktur bietet gute Voraussetzungen, um attraktiven Wohnraum zu schaffen – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze, die den Wohnkomfort abrunden.

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit gewachsenen Strukturen. Der Bezug zum Grün wird durch die ruhige Lage und die Grundstücksgröße begünstigt.

Naherholung & Umwelt: Der Standort profitiert von der Nähe zu Grünflächen und Nebenwegen, die für Freizeit und Erholung genutzt werden können.

Die Stadt grenzt direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover, wodurch eine sehr gute Anbindung an das Umland gewährleistet ist.
Für den Individualverkehr sind die Anbindungen an die Autobahn und die Hauptverkehrsachsen der Region gut ausgeprägt — ideal insbesondere für Pendler nach Hannover.

Zusammenfassung
Die Immobilie in Seelze liegt vorteilhaft: Gut angebunden, zentral im Stadtgebiet, mit gewachsener Infrastruktur und gleichzeitig mit Freiraum und Grundstückspotenzial. Gerade für ein sanierungsbedürftiges Objekt bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen für eine Entwicklungs- oder Investitionsstrategie.

Baujahr: 1954
Grundstücksfläche: ca. 1.039 m2
Immobilientyp: Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten Zustand: kernsanierungsbedürftig
Stellplätze: 2 Garagen + zusätzliche Außenstellplätze 

Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial