*** PROVISIONSFREI für Käufer ***
Charmantes Reihenmittelhaus mit Anbau und Garage
in Bremen - Oslebshausen / modernisierungsbedürftig
Objektangaben: HV – 80
Objekt: Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstück ca. 121 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Gäste WC 1
Garage 1
Baujahr 1936 / Anbau 1977
Kaufpreis 199.000,- EUR
Käuferprovision:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für Käufer vollständig Provisionsfrei.
Sämtliche Maklerprovisionen werden vom Verkäufer übernommen.
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Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Heizung Zentralheizung
Ausstellungsdatum gültig bis 28.01.2036
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 286,8 kWh (m2*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 1988
Energieeffizienzklasse H
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1936 mit einem Anbau aus ca. 1977.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Bremen-Oslebshausen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m2
.
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit 4 Zimmern eignet sich das Haus ideal für eine kleine Familie oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt befindet sich in einem soliden, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten.
Modernisierungen und Ausbauten:
– 1977: Erneuerung der Fenster, Sanitäranlagen und Elektroinstallation
– ca. 1977: Errichtung des Anbaus
– 1985: Ausbau des Dachgeschosses
– 1990: Erneuerung der Gastherme
Kellergeschoss:
Kellerraum mit Treppenaufgang
Abstellraum mit eingebautem Wandschrank / Einbauten
WC
Heizungsraum
weiterer Kellerraum mit Zugang zum Hof
Erdgeschoss:
Flur
Küche
Wohnzimmer / Esszimmer
Obergeschoss:
Durchgangszimmer mit Treppe in die obere Etage
Gemütliches Schlafzimmer mit eigener Loggia
Dachgeschoss :
(ausgebaut, zusätzliches Zimmer (z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Oslebshausen in innenstadtnaher Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Damit ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Sonstiges