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Renovierungsbedürftige 2 Zimmer ET. Wohnung
in Hannover Herrenhausen - Stöcken
Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Endenergieverbrauch 99,0 kWh (m2*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Energieeffizienzklasse C

- Die gemütliche 2 Zimmer ET. Wohnung befindet sich in der zweite Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Neben der hervorragenden Lage und der umfangreichen Infrastruktur im direktem Umfeld überzeugt diese Wohnung mit einer guten Raumaufteilung auf ca. 47qm.
Der Innenbereich der Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und besteht aus:
– Wohnzimmer
– Küche
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
***ACHTUNG ****
BEI DEM ENERGIEAUSWEIS HANDELT ES SICH UM EINEN ALTEN ENERGIEAUSWEIS, DER NOCH BIS ZUM 21.06.2028 GÜLTIG IST.
DIE WOHNUNG WURDE IM JAHR 2020 MIT EINER NEUEN GASTHERME AUSGESTATTET UND DER NEUE ENERGIEAUSWEIS WIRD ERST 2028 AUSGESTELLT.
*** Energie & Heizung
- Energieausweis Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 99,0 kWh(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 21.06.2028
- Heizungsart: Etagenheizung / Zentralheizung
- Primärenergieträger: Gas
Die 2 Zimmer ET. Wohnung liegt in Hannover Herrenhausen, in einer ruhigen Wohngegend. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind umfassend vorhanden.
Kontaktieren Sie uns gerne gleich per Mail, damit wir noch heute für diese Immobilie einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie mir eine E-Mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KÄUFERPROVISION: 3,0 % Inkl. 19 % MwSt.
VERDIENT UND FÄLLIG MIT BEURKUNDUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES. DER IMMOBILIENMAKLER HAT EINEN PROVISIONSPFLICHTIGEN MAKLERVERTRAG MIT DEM VERKÄUFER IN GLEICHER HÖHE ABGESCHLOSSEN.