Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen Hannovers überzeugt durch Helligkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie stammt aus einem Nichtraucherhaushalt, was für ein besonders gepflegtes und frisches Wohnumfeld sorgt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Ebenso bietet sie sich als wertbeständige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage an.

Diese Wohnung darf man getrost als Geheimtipp bezeichnen – perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im beliebten Stadtteil Kirchrode-Bemerode-Wülferode.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die Innenstadt Hannovers erreichen Sie bequem und schnell.

Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Waldgebiet in unmittelbarer Nähe, das zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Auszeiten im Grünen einlädt.

Darüber hinaus befindet sich ein familienfreundlicher Spielplatz dicht am See gelegen, der Kindern zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken bietet und Eltern eine naturnahe Freizeitgestaltung ermöglicht.

Gästebad mit Dusche
En-Suite Bad mit Badewanne, direkt mit dem Schlafzimmer verbunden Bodentiefe Fenster – viel Tageslicht in allen Räumen
Einbauküche
Schöne Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Außenrollläden an den Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz

Wand- und Fußboden- Fliesen
Parkett
Teppichboden

Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung ***
Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung