Großzügiges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Hannover - Sahlkamp

Objektangaben:                 HV – 86

 

Objekt: Grundstück mit Altbestand                                    

  • Baujahr: 1936  / Anbau 1962
  • Grund­stück ca. 891 m²

Käuferprovision:               

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

 
 

Kaufpreis:  290.000 €    Käuferprovision 3,57% Inkl. 19% MwSt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Hannover-Sahlkamp, das derzeit mit einem Altbestand bebaut ist.
Der vorhandene Gebäudebestand ist aus Sicht der vorgesehenen Nutzung nicht erhaltenswert und wird als Abrissobjekt mitveräußert.
Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das Grundstück nach Rückbau des Bestands neu entwickeln und entsprechend ihrer individuellen Vorstellungen bebauen möchten.
Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die in gefragter Lage von Hannover ein neues Bauvorhaben realisieren möchten.
Die zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Angaben zur möglichen Neubebauung erfolgen vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit.
Das Grundstück befindet sich in Hannover-Sahlkamp, im nördlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt und im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide.
Sahlkamp zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und zahlreichen Grünflächen aus. Insbesondere die Einfamilienhausgebiete mit ihren großzügigen Gärten prägen weite Teile des Stadtteils.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten,
medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einem grünen Umfeld macht den Standort besonders für Familien sowie für Interessenten attraktiv, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem gewachsenen Wohnquartier profitieren möchten.
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie mir eine E-Mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer vollständig provisionsfrei. Sämtliche Maklerprovisionen werden vom Verkäufer übernommen. ***