Großzügiges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Hannover - Sahlkamp

Objektangaben:                 HVG – 86

 

Objekt: Grundstück mit Altbestand                                    

  • Baujahr: 1936  / Anbau 1962
  • Grund­stück ca. 891 m²

 

Käuferprovision:               

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

 
 

Kaufpreis:  350.000 €    Käuferprovision 3,57% Inkl. 19% MwSt.

Zum Verkauf steht eine insgesamt ca. 891 m2 große Grundstücksfläche, die sich auf zwei separate Grundstücke verteilt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1936.
Das vorhandene Gebäude wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten.
Der Verkauf erfolgt mit Fokus auf das Grundstück und dessen zukünftige Bebauungsmöglichkeiten.
Nach vorliegenden Informationen ist eine Bebauung mit zwei Wohnhäusern grundsätzlich möglich.
Die konkrete Art und das Maß der Bebauung sowie die Genehmigungsfähigkeit des jeweiligen Bauvorhabens sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen und abzustimmen.
Der Abriss bzw. Rückbau des vorhandenen Gebäudes sowie sämtliche damit verbundenen Maßnahmen, Genehmigungen und Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.
Obwohl das Bestandsgebäude ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten wird, wird der vorhandene Energieausweis des Altbestands dem Exposé zur Information beigefügt.
Eckdaten:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 891 m2
Aufgeteilt auf zwei separate Grundstücke
Altbestand: Wohnhaus, Baujahr 1936 / 1962
Verkauf als Abrissobjekt
Bebauung mit zwei Wohnhäusern grundsätzlich möglich
Abriss und damit verbundene Kosten: durch den Käufer
Hinweis zur Bebaubarkeit:
Die Angaben zur möglichen Bebauung stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer bei den zuständigen Behörden eigenständig zu prüfen.
Das Grundstück befindet sich in Hannover-Sahlkamp, im nördlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt und im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide.
Sahlkamp zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und zahlreichen Grünflächen aus. Insbesondere die Einfamilienhausgebiete mit ihren großzügigen Gärten prägen weite Teile des Stadtteils.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten,
medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einem grünen Umfeld macht den Standort besonders für Familien sowie für Interessenten attraktiv, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem gewachsenen Wohnquartier profitieren möchten.
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie mir eine E-Mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer vollständig provisionsfrei. Sämtliche Maklerprovisionen werden vom Verkäufer übernommen. ***