Gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Misburg mit Garage - ideal für Kapitalanleger.

Objektangaben:                 WV – 99
 

Objekt: 1 Zi. Whg. in Hannover – Misburg                                     

  • Wohnfläche  ca.35 m²
  • Baujahr: 1973
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
 
Kaufpreis:  120.000 €  / Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %) vom beurkundeten Kaufpreis

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ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieverbrauch: 143,7 kWh/(m2a)
  • Befeurungsart: Öl
  • Baujahr der Anlagetechnik: 2020
  • Gültig bis 15.10.2034
  • Energie­effizienz­klasse E
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hannover-Misburg mit ca. 35 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage, nicht weit vom Misburger Wald entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren renovierten und bezugsfertigen Zustand und kann ab sofort nach dem Kauf bewohnt oder vermietet werden.
Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Kapitalanleger interessant.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein sehr geräumiger, schöner Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zum Entspannen einlädt.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, sofort nutzbare Immobilie in guter Lage von Hannover-Misburg – ideal als Kapitalanlage oder zur direkten Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Misburg in einer gepflegten und gewachsenen Wohnlage.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Misburger Wald, der einen hohen Erholungswert bietet und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen einlädt.
Misburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet von Hannover und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung ***
Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung